Wohnungsauflösung in Wien – So läuft es ab & das müssen Sie wissen
🕐 Lesezeit: 7 Minuten
📍 Wien, Österreich
📅 Mai 2025
Eine Wohnungsauflösung in Wien ist mehr als nur Aufräumen. Sie bedeutet: Inventar sortieren, Wertgegenstände bewerten, Entsorgung organisieren, Termine koordinieren — und das alles oft in einer emotional belastenden Situation. Wer weiß, wie eine Wohnungsauflösung in Wien abläuft, spart Zeit, Geld und Nerven.
Was ist eine Wohnungsauflösung?
Eine Wohnungsauflösung bezeichnet die vollständige Räumung und Entleerung einer Wohnung — inklusive Möbel, Hausrat, persönlichen Gegenständen und Sperrmüll. Im Unterschied zur einfachen Entrümpelung umfasst sie oft auch:
Demontage von Möbeln und Einbauten
Bewertung und Übernahme von Wertgegenständen (Wertanrechnung)
Besenreine Übergabe an Vermieter oder Hausverwaltung
Koordination mit Hausverwaltung und Schlüsselübergabe
Entsorgung nach Wiener Abfallvorschriften
Anlässe für eine Wohnungsauflösung in Wien
⚰️
Todesfall / Verlassenschaft
Der häufigste Anlass. Angehörige müssen die Wohnung eines Verstorbenen räumen — oft unter Zeitdruck und emotionaler Belastung.
🏥
Umzug ins Pflegeheim
Wenn ein Familienmitglied dauerhaft ins Pflegeheim zieht, muss die bisherige Wohnung aufgelöst werden.
🔑
Wohnungskündigung
Bei Eigenbedarf, Mietende oder freiwilliger Kündigung. Häufig unter Zeitdruck — der Vermieter wartet auf besenreine Übergabe.
✈️
Umzug ins Ausland
Wenn nur ein Teil des Inventars mitgenommen wird und der Rest professionell entsorgt oder verwertet werden soll.
Wie läuft eine Wohnungsauflösung in Wien ab?
1
Kostenlose Besichtigung vor Ort
Ein erfahrener Experte kommt zu Ihnen — in jeden der 23 Wiener Bezirke. Er begutachtet die Wohnung, bespricht Was bleibt und was geht, und klärt alle Details zur Übergabe. Kostenlos und unverbindlich.
2
Verbindliches Fixpreisangebot
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Fixpreisangebot — inklusive Wertanrechnung für verwertbare Gegenstände. Keine versteckten Kosten, keine Nachverrechnung.
3
Terminvereinbarung
Sie wählen Datum und Uhrzeit. Wir bestätigen schriftlich. Kurzfristige Termine sind in Wien oft innerhalb von 48 Stunden möglich.
4
Durchführung der Wohnungsauflösung
Unser Team übernimmt alles: Demontage, Abtransport, Trennung von Verwertbarem und Entsorgungsgut, fachgerechte Entsorgung nach Wiener Abfallrecht.
5
Besenreine Übergabe
Auf Wunsch übergeben wir die Wohnung besenrein — direkt an Vermieter, Hausverwaltung oder an Sie persönlich. Termin und Zustand werden dokumentiert.
Was kostet eine Wohnungsauflösung in Wien?
Die Kosten hängen von Größe, Inventar und Zusatzleistungen ab. Orientierungsrahmen vor Wertanrechnung:
1-Zimmer-Wohnung (bis 40 m²)400–900 €
2–3-Zimmer-Wohnung (40–80 m²)800–1.800 €
4+ Zimmer / Maisonette1.500–3.500 €
Verlassenschaft mit viel Inventar500–5.000 €
Mit Wertanrechnung oftkostenlos möglich
Checkliste: Was tun vor der Wohnungsauflösung?
✓Welche Gegenstände möchten Sie behalten?
✓Gibt es Dokumente, Fotos oder persönliche Erinnerungsstücke, die gesichert werden sollen?
✓Ist der Zugang zum Objekt gesichert (Schlüssel, Parkplatz für LKW)?
✓Wann muss die Wohnung übergeben werden?
✓Wer ist Ansprechpartner — Sie selbst oder eine bevollmächtigte Person?
✓Sind Sondermüll oder Chemikalien vorhanden?
Das war's. Den Rest übernehmen wir vollständig — von der Demontage bis zur besenreinen Übergabe.
In welchen Wiener Bezirken führen wir Wohnungsauflösungen durch?
01–09Innere Stadt bis Alsergrund – Altbauten & Verlassenschaften
10–12Favoriten, Simmering, Meidling – große Wohnanlagen
Eine durchschnittliche 2–3-Zimmer-Wohnung wird innerhalb eines Tages vollständig aufgelöst. Größere Objekte oder Häuser können 2–3 Tage in Anspruch nehmen.
Nein. Viele Auftraggeber übergeben uns einfach den Schlüssel. Wir arbeiten zuverlässig und diskret — auch ohne Ihre Anwesenheit.
Persönliche Dokumente, Fotos und Ausweise werden von uns gesondert gesammelt und Ihnen übergeben — nie einfach entsorgt.
In vielen Fällen können wir innerhalb von 24–48 Stunden tätig werden. Rufen Sie uns an — wir finden gemeinsam eine Lösung.
Ja, auf Wunsch koordinieren wir die Schlüsselübergabe direkt mit Vermieter oder Hausverwaltung.
Fazit: Eine Wohnungsauflösung in Wien muss kein Stress sein. Mit einem erfahrenen Partner läuft alles nach Plan — termingerecht, transparent und oft günstiger als gedacht. Der erste Schritt: die kostenlose Besichtigung.
